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NOUVEAU PRIX – APPARTEMENT DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE
500.000 €
62 m² au sol | 42 m² de surface utile | 1 chambre | Cave privative de 17 m²
AB-Lux Property Experts vous propose à la vente cet appartement de charme situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, boulevard de la Fraternité à Luxembourg-Bonnevoie.
Proposé désormais au prix de 500.000 €, ce bien constitue une belle opportunité pour un jeune couple, un expatrié, un investisseur ou toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre à Luxembourg-Ville.
UN APPARTEMENT SOUS LES TOITS AU CHARME CERTAIN
Développant une surface d’environ 62 m² au sol pour 42 m² de surface utile, l’appartement bénéficie d’une configuration sous toiture qui lui confère une atmosphère chaleureuse et un caractère particulier.
Situé au dernier étage, il profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de toit.
L’appartement se compose actuellement de :
• un séjour lumineux ;
• une chambre séparée ;
• une cuisine équipée indépendante ;
• une salle de douche ;
UNE GRANDE CAVE PRIVATIVE DE 17 M²
Un véritable atout à Luxembourg-Ville : le bien dispose également d’une grande cave privative de 17 m².
Cet espace complémentaire offre une capacité de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, équipements sportifs, valises, archives ou effets personnels.
UN INTÉRESSANT POTENTIEL D’ÉVOLUTION
Au-delà de sa configuration actuelle, cet appartement offre également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur.
Pour les acquéreurs souhaitant créer un espace de vie plus contemporain, une réflexion pourrait notamment être menée autour d’une nouvelle organisation des volumes afin d’ouvrir davantage les espaces et de renforcer l’esprit loft de l’appartement.
Selon la faisabilité technique et sous réserve des autorisations nécessaires, cette nouvelle distribution pourrait permettre de valoriser pleinement les surfaces au sol et le caractère atypique du dernier étage.
UNE ADRESSE STRATÉGIQUE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE
Le bien bénéficie d’une situation recherchée dans le quartier dynamique de Bonnevoie.
Sa localisation permet de profiter de la proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la Gare Centrale, au centre-ville et aux principaux quartiers d’affaires de la capitale.
LES ATOUTS DU BIEN
• Nouveau prix : 500.000 €
• Appartement au dernier étage
• 62 m² de surface au sol
• 42 m² de surface utile
• 1 chambre séparée
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de douche
• Fenêtres de toit apportant une belle luminosité naturelle
• Grande cave privative de 17 m²
• Potentiel de réaménagement intérieur
• Résidence bien entretenue
• Situation stratégique à Luxembourg-Bonnevoie
• Proximité des commerces et transports en commun
• Accès rapide à la Gare Centrale et au centre-ville
À QUI S’ADRESSE CE BIEN ?
Cet appartement conviendra particulièrement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire à Luxembourg-Ville, à un expatrié recherchant une adresse centrale et bien connectée, à un investisseur ou à un acquéreur sensible au charme des appartements sous toiture et au potentiel de transformation d’un bien.
PRIX DE VENTE : 500.000 €
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite privée, contactez :
Nicole Avez-Nana
AB-Lux Property Experts
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