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NOUVEAU PRIX – 480.000 €
BONNEVOIE | UN APPARTEMENT DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE
Une adresse recherchée. Un appartement atypique. Une belle opportunité à Luxembourg-Ville.
AB-Lux Property Experts vous présente, en exclusivité, cet appartement plein de caractère, idéalement situé boulevard de la Fraternité, au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, à proximité de la Gare Centrale et de toutes les commodités.
NOUVEAU PRIX : 480.000 €
LE CHARME D'UN DERNIER ÉTAGE SOUS LES TOITS
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes sous toiture et sa luminosité naturelle apportée par les fenêtres de toit.
Avec 62 m² au sol et 42 m² de surface utile, il offre une configuration intimiste, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial.
L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de douche et un hall d'entrée.
Son véritable atout ? Un potentiel de réaménagement intéressant, permettant d'imaginer un intérieur plus contemporain et des espaces de vie optimisés, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
UNE GRANDE CAVE PRIVATIVE DE 17 M²
Un avantage appréciable en ville : une cave privative de 17 m² complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement généreux.
BONNEVOIE : TOUTE LA VILLE À PROXIMITÉ
À proximité de la Gare Centrale, des transports en commun, des commerces, restaurants et services, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique et dynamique.
Une adresse qui conjugue vie urbaine, mobilité et proximité du centre-ville.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Nouveau prix : 480.000 €
Dernier étage, sans voisin au-dessus
62 m² au sol et 42 m² de surface utile
Une chambre indépendante
Grande cave privative de 17 m²
Luminosité naturelle et charme sous toiture
Potentiel de personnalisation
Proximité de la Gare Centrale
Emplacement intéressant pour un pied-à-terre ou un investissement
ET SI C'ÉTAIT VOTRE PROCHAIN PROJET IMMOBILIER ?
Certains appartements séduisent par leur superficie. D'autres par leur emplacement. Celui-ci possède avant tout un caractère singulier et un potentiel à découvrir.
Proposé désormais à 480.000 €, il mérite toute l'attention des acquéreurs à la recherche d'un bien différent à Luxembourg-Ville.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ses possibilités.
AB-Lux Property Experts
Nicole Avez-Nana
Tél. : +352 621 718 748
E-mail : info@ab-lux.com
www.ab-lux.com
Votre projet immobilier mérite une stratégie sur mesure.