Labélisé par
Maison de rapport + terrain constructible – Hussigny (FR, 3,5 km Differdange)
Opportunité rare : maison individuelle
Maison individuelle de rapport – 380 m² bruts intérieurs (3 entrées indépendantes, combles aménageables).
Terrain total de 11,54 ares, dont 560 m² constructibles avec projet de 4 maisons en bande (R+2, double garage, terrasses, jardins).
Charpente traditionnelle, toiture révisée et rénovée, structure béton, escalier en pierre de marbre : une base solide prête à être sublimée.
Trois scénarios d’avenir s’offrent à vous :
Rendement immédiat : rénover l’existant en créant 5 à 6 logements (ex. 4 T2 + 1 T4) ou jusqu’à 8 kots pour stagiaires, grâce à la répartition déjà optimisée et aux 3 entrées séparatives.
Mixte commerce & habitation : conserver une partie commerciale en rez-de-chaussée et ajouter 2 appartements au-dessus, comme aujourd’hui.
Développement résidentiel : exploiter le terrain constructible pour ériger 4 maisons modernes avec garages et espaces privatifs.
Un plus qui fait la différence : au fond du terrain, un verger de 420 m², idéal pour un espace vert, une aire de jeux, un coin barbecue ou même un chalet convivial.
Votre stratégie, votre horizon
Court terme : relooking extérieur, quelques rénovations ciblées, et revente avec plus-value.
Moyen terme : projet locatif, colocation, ou domiciliation avec rendement stable.
Long terme : développement immobilier avec création de plusieurs unités résidentielles.
Situation idéale :
Frontière luxembourgeoise, bus toutes les 35 minutes vers la Cloche d’Or (trajet 38 min).
Gare de Differdange accessible, permettant une mobilité fluide pour futurs occupants.
Prix : 365.000 € – Une opportunité rare pour un bien combinant maison de rapport et terrain constructible.
Investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires : cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Une lettre d’intention peut être déposée pour sécuriser l’opération et engager l’étude de faisabilité auprès de votre notaire.