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À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ À LUXEMBOURG MERL – 35 m² – 435.000 €
Placement locatif sécurisé Meublé, louable immédiatement, secteur ultra demandé
Vous cherchez un investissement simple, rentable et sans travaux à Luxembourg-ville ? Ce studio déjà meublé est une valeur sûre dans un quartier central à forte tension locative.
Les points forts pour l’investisseur :
35 m² bien agencés au 2e étage d’une résidence bien entretenue
Studio meublé : lit, rangements, coin repas, électroménager
Cuisine ouverte équipée, salle de douche moderne
Cave privative incluse
Chauffage au gaz – faible consommation
Entièrement propre et fonctionnel – aucun rafraîchissement à prévoir
Rentabilité immédiate & prévisible :
Forte demande locative sur ce segment (jeunes actifs, stagiaires UE, expatriés)
Loyer meublé estimé : 1.300 – 1.400 € / mois + charges
Charges faibles, copropriété bien gérée
Très peu de vacances locatives à prévoir dans ce secteur
Localisation stratégique :
Route de Merl : proche centre-ville, Kirchberg, gare
Bus, commerces, parcs et restaurants à deux pas
Quartier apprécié pour sa sécurité et son accessibilité
Pourquoi c’est un bon placement :
Produit rare sur le marché
Potentiel de valorisation à moyen terme
Facile à louer, facile à revendre
Aucun risque travaux ni remise aux normes
Infos & visite privée sur demande :
Nicole Avez-Nana – AB-Lux Property Experts